À Nice, Lucas Panicucci est votre avocat en droit immobilier et de la construction.
Vous êtes en pleine affaire de droit immobilier ? Dans les Alpes-Maritimes, Lucas Panicucci prend votre défense.
Construction
Une construction peut être source de conflits ou de litiges, notamment en cas de malfaçons. Nous vous défendons donc face à un maître d’ouvrage, à un architecte ou pour un contentieux vis-à-vis d’un permis de construire. Nous sommes également avec vous pour les contentieux liés aux assurances, comme la responsabilité civile ou la garantie décennale.
Construction
Une construction peut être source de conflits ou de litiges, notamment en cas de malfaçons. Nous vous défendons donc face à un maître d’ouvrage, à un architecte ou pour un contentieux vis-à-vis d’un permis de construire. Nous sommes également avec vous pour les contentieux liés aux assurances, comme la responsabilité civile ou la garantie décennale.
Copropriété
Lorsque vous vivez en copropriété, certaines affaires peuvent éclater. Nous sommes à vos côtés pour vous conseiller au mieux et vous apporter une assistance lors de certaines situations. Notre expertise en droit immobilier vous permettra de vous défendre au mieux. Cela concerne notamment la mise en concurrence de syndicats de copropriété, les litiges entre copropriétaires ou les litiges par rapport à des travaux de partie commune ou privées.
Nos conseils seront d’une aide précieuse pour vous aiguiller au mieux dans la vie de la copropriété. Nous vous assistons donc pour les assemblées générales, pour les votes, pour la répartition des charges et pour la validité du règlement de copropriété.
Copropriété
Lorsque vous vivez en copropriété, certaines affaires peuvent éclater. Nous sommes à vos côtés pour vous conseiller au mieux et vous apporter une assistance lors de certaines situations. Notre expertise en droit immobilier vous permettra de vous défendre au mieux. Cela concerne notamment la mise en concurrence de syndicats de copropriété, les litiges entre copropriétaires ou les litiges par rapport à des travaux de partie commune ou privées.
Nos conseils seront d’une aide précieuse pour vous aiguiller au mieux dans la vie de la copropriété. Nous vous assistons donc pour les assemblées générales, pour les votes, pour la répartition des charges et pour la validité du règlement de copropriété.
Droit locatif
Enchères
Le droit immobilier comprend également le droit locatif. C’est pour cela que nous intervenons pour les affaires mettant aux prises propriétaire et locataire. Vous ne serez pas seul dans vos procédures, notamment pour des loyers impayés, pour une expulsion, pour la résiliation d’un bail mais aussi pour des troubles de jouissance. Nous pouvons aussi vous aider pour une indemnisation d’assurance après un sinistre ou pour un congé de fin de bail.
Vous souhaitez obtenir un logement à un prix intéressant ? Le droit immobilier le permet grâce aux enchères organisées par le Tribunal judiciaire. Vous avez seulement besoin d’un avocat inscrit au barreau pour y participer. Nous nous occupons de rassembler les détails sur le bien immobilier, que ce soit les renseignements sur le lieu, le prix de départ ainsi que la date de tenue de l’audience. Nous vous représentons ensuite, en tenant compte de la somme maximale que vous souhaitez investir.
Droit locatif
Le droit immobilier comprend également le droit locatif. C’est pour cela que nous intervenons pour les affaires mettant aux prises propriétaire et locataire. Vous ne serez pas seul dans vos procédures, notamment pour des loyers impayés, pour une expulsion, pour la résiliation d’un bail mais aussi pour des troubles de jouissance. Nous pouvons aussi vous aider pour une indemnisation d’assurance après un sinistre ou pour un congé de fin de bail.
Enchères
Vous souhaitez obtenir un logement à un prix intéressant ? Le droit immobilier le permet grâce aux enchères organisées par le Tribunal judiciaire. Vous avez seulement besoin d’un avocat inscrit au barreau pour y participer. Nous nous occupons de rassembler les détails sur le bien immobilier, que ce soit les renseignements sur le lieu, le prix de départ ainsi que la date de tenue de l’audience. Nous vous représentons ensuite, en tenant compte de la somme maximale que vous souhaitez investir.
Focus : qui doit payer les réparations ?
Dans le droit immobilier, bailleurs et locataires peuvent chacun payer pour des réparations. Le locataire paye lorsqu’il s’agit de petites réparations tandis que le bailleur devra payer les plus grosses. Les grosses réparations comprennent, selon l’article 606 du Code Civil :
« Les grosses réparations sont celles des gros murs et des voûtes, le rétablissement des poutres et des couvertures entières. Celui des digues et des murs de soutènement et de clôture aussi en entier. Toutes les autres réparations sont d’entretien. »
Focus : qui doit payer les réparations ?
Dans le droit immobilier, bailleurs et locataires peuvent chacun payer pour des réparations. Le locataire paye lorsqu’il s’agit de petites réparations tandis que le bailleur devra payer les plus grosses. Les grosses réparations comprennent, selon l’article 606 du Code Civil :
« Les grosses réparations sont celles des gros murs et des voûtes, le rétablissement des poutres et des couvertures entières. Celui des digues et des murs de soutènement et de clôture aussi en entier. Toutes les autres réparations sont d’entretien. »
Bénéficiez de nos compétences en droit immobilier, en droit pénal ou en droit des affaires ! Contactez-nous au 06 15 66 62 83 ou par mail à l’adresse contact@panicucci-avocat.fr pour obtenir de précieux conseils. Vous pouvez aussi remplir le formulaire de contact, par exemple si vous avez besoin d’être défendu après un retrait du permis de conduire.
